размещения многоквартирного дома" и статусе дома как многоквартирного не может приводить к проблемам для собственников. К таким выводам пришли судьи ВС после рассмотрения жалобы собственников квартир одного дома в Подмосковье. Владельцам жилья начислили налог на землю за три года. Они не согласились и пошли в суд. Спор заметил портал "Право.ru".

По мнению жильцов, участок, на котором стоит их трехэтажный дом, не может считаться объектом налогообложения, так как является общим имуществом с 2015 года. Горсуд с жильцами согласился.

Но облсуд отменил это решение. Он указал на отсутствие в ЕГРН данных о том, что дом многоквартирный, хотя и поставлен на кадастровый учет как жилой. С этим согласился и кассационный суд. Он также сослался на то, что участок под размещение многоквартирного дома не формировался - собственники с таким заявлением к муниципалитету не обращались.

Верховный суд отменил эти акты, поскольку увидел в них "существенные нарушения норм материального права". Местные суды не учли, что в разрешении на ввод трехэтажного дома имелось указание на наличие в доме девяти квартир, права собственности на которые зарегистрированы.

"Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме", - процитировал ВС норму ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ".